最近は、ベランダがビルドインと言って建物本体と一体になっている家が多くなってきました。雨漏れの原因として次の点が考えられます。
左図を見てください。
ベランダ手すりの付け根
（塗りつぶし赤丸）
サッシと防水層のジョイント（赤丸）
壁塗装面と防水層のジョイント（赤丸）
等の破断によるもの
排水口（ドレーン・緑丸）の縁切れ
等があります。これらは、老朽化の場合はもちろんのこと、躯体の動きによるもの、まれに、施工不良によるものがあります。元請会社か防水施工業者に相談しましょう。